物件概要
販売概要
| 販売戸数 | 24戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,840万円〜7,690万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,200万円台(5戸)、4,300万円台(5戸) |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.25㎡～113.49㎡ |
| バルコニー面積 | 6.31㎡～19.4㎡ |
| 室外機置場 | 1.49㎡～3.65㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.92㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 15.15㎡～25.82㎡ |
| 専用庭面積 | 37.66㎡〜52.62㎡ |
| 管理費（月額） | 9,100円〜15,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,200円〜9,100円 |
| 修繕積立基金（一括） | 405,000円〜704,000円 |
| 駐車場使用料（月額） | 0円〜10,000円 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| 駐輪場使用料（月額） | 0円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 500円〜800円 |
| 専用テラス兼駐車スペース使用料（月額） | 10,000円〜12,000円 |
物件概要（全体）
| 物件名 | グランドパレス博多板付テラス |
|---|---|
| 所在地(地番) | 福岡県福岡市博多区板付五丁目11番4 |
| 交通 | 西鉄バス「新屋」バス停 徒歩約2分・ＪＲ鹿児島本線「笹原」駅 自転車約7分・西鉄天神大牟田線「井尻」駅 自転車約8分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 法定建ぺい率 | 指定60％（可能70％角地緩和による） |
| 法定容積率 | 200％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上12階 |
| 敷地面積 | 1,740.02㎡ |
| 建築面積 | 432.67㎡ |
| 建築延床面積 | 3,446.22㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-24021334号（令和6年9月18日付） |
| 総戸数 | 39戸 |
| 管理形態 | 管理組合を結成後、管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 分譲後の権利形態 | ［敷地］建物専有面積割合を規準とする共有［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は建物専有面積割合による共有 |
| 完成時期 | 2026年3月予定 |
| 入居時期 | 2026年3月予定 |
| 事業主・売主 | 第一交通産業株式会社 マンション事業部 福岡支店 ［福岡証券取引所上場］宅地建物取引業/国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （一社）九州住宅産業協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社久保建築設計 |
| 施工会社 | 株式会社赤尾組 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 設計図書閲覧場所 | マンション・ラボ |
| 駐車場台数 | 41区画/59台（平面21区画/21台、平面縦列15区画/30台、平面専用庭3区画/6台、EV急速充電専用1区画/1台、来客用1区画/1台） |
| 駐輪場台数 | 50台 |
| バイク置場台数 | 5台 |
| 情報更新日 | 2025年11月21日 |
| 次回更新予定日 | 2026年1月15日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月15日 |
●徒歩分数は1分=約80m、自転車分数は1分=約250mで計測したものです。
【ローン概要】
■提携ローンのご案内
●提携金融機関／住信SBIネット銀行
●お借入金額：500万円以上3億円以下（10万円単位）
●お借入期間：(新規借入)1年以上50年以内
●金利：変動金利／0.647%
●保証・保証料：保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
●事務取扱手数料：お借入金額の2.20%(消費税込)に相当する金額
※前記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
※住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む)等は付帯されません。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。引受保険会社：SBI生命保険株式会社
固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、33,000円（消費税込）の手数料が必要です。
※変動金利（当初引下げプラン）の特約期間はお借入れから60ヵ月経過した後の6月または12月（いずれか早い方）の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。
※固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に沿えない場合がございます。所属銀行または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.55％上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。
※掲載融資条件 は2025年11月19日現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保証会社により、融資条件・金利等は変更される場合があります。ローンは一定要件該当者が対象となります。ローン概要の融資手数料や保証料は審査結果により変更となる場合もございます。以上、予めご了承ください。
※詳しい内容につきましては、スタッフへお問い合わせください。