販売概要（予告）

販売戸数	未定
販売価格（税込）	未定
最多販売価格帯	未定
間取り	3LDK
専有面積	65.25㎡～113.49㎡
バルコニー面積	6.31㎡～19.4㎡
室外機置場	1.49㎡～3.65㎡
サービスバルコニー面積	3.92㎡
ルーフバルコニー面積	15.15㎡～25.82㎡
専用庭面積	37.66㎡〜52.62㎡
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（一括）	未定
駐車場使用料	未定
バイク置場使用料	未定
駐輪場使用料	未定

物件概要（全体）

物件名	グランドパレス博多板付テラス
所在地(地番)	福岡県福岡市博多区板付五丁目11番4
交通	西鉄バス「新屋」バス停 徒歩約2分・ＪＲ鹿児島本線「笹原」駅 自転車約7分・西鉄天神大牟田線「井尻」駅 自転車約8分
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
法定建ぺい率	指定60％（可能70％角地緩和による）
法定容積率	200％
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上12階
敷地面積	1,740.02㎡
建築面積	432.67㎡
建築延床面積	3,446.22㎡
建築確認番号	第ERI-24021334号（令和6年9月18日付）
総戸数	39戸
管理形態	管理組合を結成後、管理会社へ委託
管理員の勤務形態	日勤
分譲後の権利形態	［敷地］建物専有面積割合を規準とする共有［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は建物専有面積割合による共有
完成時期	2026年3月予定
入居時期	2026年3月予定
事業主・売主	第一交通産業株式会社 マンション事業部 福岡支店 ［福岡証券取引所上場］宅地建物取引業/国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （一社）九州住宅産業協会会員
設計・監理	株式会社久保建築設計
施工会社	株式会社赤尾組
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計図書閲覧場所	未定
駐車場台数	41区画/59台（平面20区画/20台、平面軽専用1区画/1台、平面縦列15区画/30台、平面専用庭3区画/6台、EV急速充電専用1区画/1台、来客用1区画/1台）
駐輪場台数	50台
バイク置場台数	5台
情報更新日	2024年11月15日
次回更新予定日	2024年12月31日
取引条件の有効期限	2024年12月31日

●販売につきましては、現在詳細が決まっておりません。販売戸数、価格につきましても今後行う本広告にて明示します。
●徒歩分数は1分=約80m、自転車分数は1分=約250mで計測したものです。