販売概要

販売戸数	39戸
販売価格（税込）	3,740万円〜7,690万円
最多販売価格帯	4,200万円台(5戸)、4,300万円台(5戸)
間取り	3LDK
専有面積	65.25㎡～113.49㎡
バルコニー面積	6.31㎡～19.4㎡
室外機置場	1.49㎡～3.65㎡
サービスバルコニー面積	3.92㎡
ルーフバルコニー面積	15.15㎡～25.82㎡
専用庭面積	37.66㎡〜52.62㎡
管理費（月額）	9,100円〜15,800円
修繕積立金（月額）	5,200円〜9,100円
修繕積立基金（一括）	405,000円〜704,000円
駐車場使用料（月額）	0円〜10,000円
バイク置場使用料（月額）	1,000円
駐輪場使用料（月額）	0円
ルーフバルコニー使用料（月額）	500円〜800円
専用テラス兼駐車スペース使用料（月額）	10,000円〜12,000円

物件概要（全体）

物件名	グランドパレス博多板付テラス
所在地(地番)	福岡県福岡市博多区板付五丁目11番4
交通	西鉄バス「新屋」バス停 徒歩約2分・ＪＲ鹿児島本線「笹原」駅 自転車約7分・西鉄天神大牟田線「井尻」駅 自転車約8分
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
法定建ぺい率	指定60％（可能70％角地緩和による）
法定容積率	200％
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上12階
敷地面積	1,740.02㎡
建築面積	432.67㎡
建築延床面積	3,446.22㎡
建築確認番号	第ERI-24021334号（令和6年9月18日付）
総戸数	39戸
管理形態	管理組合を結成後、管理会社へ委託
管理員の勤務形態	日勤
分譲後の権利形態	［敷地］建物専有面積割合を規準とする共有［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は建物専有面積割合による共有
完成時期	2026年3月予定
入居時期	2026年3月予定
事業主・売主	第一交通産業株式会社 マンション事業部 福岡支店 ［福岡証券取引所上場］宅地建物取引業/国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （一社）九州住宅産業協会会員
設計・監理	株式会社久保建築設計
施工会社	株式会社赤尾組
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計図書閲覧場所	マンション・ラボ
駐車場台数	41区画/59台（平面21区画/21台、平面縦列15区画/30台、平面専用庭3区画/6台、EV急速充電専用1区画/1台、来客用1区画/1台）
駐輪場台数	50台
バイク置場台数	5台
情報更新日	2025年3月29日
次回更新予定日	2025年4月30日
取引条件の有効期限	2025年4月30日

●徒歩分数は1分=約80m、自転車分数は1分=約250mで計測したものです。
●登録受付期間：2025年3月29日（土）〜4月3日（木）※定休日を除く
●登録受付時間：10:00〜18:00(4月3日の15時まで)
●登録受付場所：マンション・ラボ
【ご登録に関する留意事項】ご登録時にご持参いただくもの／ご印鑑(認印)・身分証明書（運転免許証、保険証等）
※共有名義の場合は、共有者も必要となります。認印も違うものをご持参下さい。
※同一住戸に複数のお客様のご登録があった場合は抽選を行います。
抽選日時：2025年4月5日（土）11:00(マンションラボ)※詳しくは係員へお尋ねください。
※抽選は任意です。※抽選会にお越しになれない方は代理人を選任いただき、抽選会に参加していただきます。ご本人及び代理人の参加が出来ない場合は登録無効となります。※全ての抽選終了後、空き住戸の受付を承ります。